Rijksmonumenten en makelaar Janssen vermelden als bouwjaar 1825. De kadasterminuten van 1832 vermelden als eigenaren van de percelen B. 485 -487 molenaar Jan Kock en van perceel B.488, het
perceel waarop nu de villa staat, Aard van Poppelen. De percelen B 485-487 zijn 1n 1835 door Jan Kock verkocht aan Maria Bueters, de wed. van Hendrik Kroef, die ook de molen in eigendom verkreeg. Haar schoonzoon Bernardus Houben heeft daarna het molenaarsbedrijf voort-gezet. Over de verkoop van het perceel B.488 en de percelen B.485-487 (tot ca.1820 in het bezit van een voorouder en nu bosterrein bij de villa) heb ik geen informatie kunnen vinden. Het bouwjaar 1825 is in ieder geval onjuist. In 1825 vestigde Simon Petrus Bijvoet zich in Berchem, maar had nog niet dit optrekje. Ik vermoed dat een van de H.A.H. Bijvoeten later deze gronden heeft gekocht en er aan het bouwen is geslagen.
Wanneer zou dit geweest kunnen zijn ? Het betreft de villa aan de Burgemeester van Erpstraat te Berghem tegenover de Harenseweg.
Voor 1900 waren er geen bouwtekeningen dus ook niet op te vragen denk ik maar je kan die vraag altijd stellen. Burgemeesters woning zou best nog eens kunnen denk ik. Stuur een mail naar het bewuste archief voor het verzoek en je krijgt reactie. denk BHIC maar kijk het even na.
Let op ander huisnummer, is deze soms ooit gesplitst of opnnieuw genummerd ?
Egbert
zei op 8 augustus 2022 om 23:38
Aart van Poppelen verkoopt volgens de kadastrale legger B 488 (huis, schuur, erf), B 489 (tuin), B 490 (bouwland) en B 491 (bouwland) in 1834 aan notaris Simon Petrus Bijvoet.
Op de legger van Simon Petrus Bijvoet wordt de percelen B 488, 489 en 490 verenigd tot Laanderstraat B 991 (bouwland). Het gekochte huis lijkt dan niet meer te bestaan.
B 991 wordt dan gesplits in B 997 (huis en erf) en B 998 (bouwland) met de vermelding van splitsing van perceelen en huis opgebouwd 1834.
B 997 wordt B 1001 (huis, schuur en erf), B 998 wordt B 1002 (moestuin).
Het lijkt er dus op dat het bouwjaar 1834 moet zijn.
Harrie
zei op 9 augustus 2022 om 17:15
Dank je clericus en Egbert. Op de grond van Aart van Poppelen is inderdaad de villa van notaris Bijvoet gebouwd. Simon Petrus Bijvoet heeft in 1825 zich als notaris in Berghem gevestigd, een tien jaar later er een villa kunnen laten bouwen. In 1950 bestond dit notariaat er 125 jaar (5 generaties meen ik) en schonk de bevolking een inrijpoort. Op deze poort staat vermeld dat het notariaat van 1825 tot 1950 er 125 jaar bestaat, maar de villa is een 10 jaar jonger. Toen de auto meer in beeld kwam, is er door een Bijvoet aan de linkerzijde een dubbele garage bijgebouwd met een verbinding met de villa.
Achter de garage is later (in 1971) een langwerpig bijgebouw (gastenverblijf)
opgericht. Het huisnummer van de villa in 46. Pand no 44 ligt aan de westzijde naast het perceel van de villa B.4798. Op B.4798 ligt tussen de villa en het perceel van huis no 44 een tuin- bosgebied. Dit gebied bevatte de percelen B.485-487, die eens aan een voorvader van mij toebehoorden en die Bijvoet
later kennelijk aan zijn villaperceel heeft kunnen toevoegen. Wanneer zou dat geweest kunnen zijn ? De laatste eigenaar die ik heb kunnen achterhalen, was mevrouw Maria Bueters, de weduwe van Hendrik Kroef. Zij heeft nog een deel van de boerderij verhuurd aan de huisarts. Het is mogelijk dat haar schoonzoon Bernardus Houben of haar zoon Adrianus Kroef er nog eigenaar van geweest zijn. Het perceel van de villa is ruim 1 hectare groot.
mvg.
Antoon
zei op 9 augustus 2022 om 17:58
Bernardus Hubertus Josephus Houben en Wilhelmina Kroef zijn op 13-11-1854 eigenaar geworden van de percelen B 485, 486a en 487 te Berghem na ruiling met hun zwager/broer Adrianus Kroef.
Zie notariële akte nr. 230, 7352.26 Index notarieel protocol Berghem: https://proxy.archieven.nl/235/DAC707808EC34821AE590B33A5005513
Harrie
zei op 10 augustus 2022 om 17:36
Alweer een stapje verder, Antoon. Bedankt. Als Bernardus Josephus Hubertus Houden op 2 mei 1881 beide zijn molens in Berghem verkoopt, blijkt hij in België te wonen, in Aldeneijk bij Maaseik. Op 21 febr. 18871 is zijn vrouw Wilhelmina Kroef overleden. Ik vermoed dat hij tussen 1871 en 1881 de molens al verhuurd heeft en mogelijk ook het huis aan de Laanderstraat. Een verkoopakte van het huis heb ik (nog) niet aangetroffen. Ik zet het speurwerk
nog even voort.
mvg.
Op 25-5-1878 tekende hij voor de duur van 3 jaar een huurcontract met Johannes Wilhelmus van Heeswijk voor de verhuur van huis en erf met tuin, bouwland en twee windkorenmolens.
Zie notariële akte nr. 127, 7352.26 Index notarieel protocol Berghem: https://proxy.archieven.nl/235/152F0E86D04D474DBFA48F7BA1632245
Harrie
zei op 14 augustus 2022 om 17:39
De voorbije week heb ik me verdiept in de gezinssituaties van Bernardus Houben en Johannes van Heeswijk. Johannes van Heeswijk huwt 12-01-1870 met Anna Maria Arnolda van den Broek, 29-07-1847 te Boxtel geboren als dochter van Carel van den Broek en Catharina Kroef. Deze ouders overlijden beide in 1853 in Noord-Amerika. Het echtpaar Houben biedt Anna Maria
Arnolda als nicht een tijdlang onderdak in hun huis aan
de Laanderstraat 66 in Berghem (B. 485 - B.487). Het echtpaar Houben - Kroef is kinderloos gebleven. Waarschijnlijk trouwt Anna 12-01-1870 vanuit dit adres met Johannes W. van Heeswijk. Hun tweede zoon heeft dezelde voornamen als B.Houden: Bernardus Josephus Hubertus, geb. 26-06-1873, overl.29-12-1875. Anna Maria Arnolda overlijdt op 14-03-1877 en op 13-06-1877 vindt de boedelscheiding plaats met Bernardus Josephus Houben als toeziend voogd over 2 minderjarige kinderen. In het verhuurcontract van Houden met Van Heeswijk van 25-05-1878 (een week voor zijn vertrek naar België) wordt vermeld dat de verhuur onderhands in 1877 al is ingegaan en een tijds-duur had van 3 jaar. Op 17 december 1880 houdt Van
Heeswijk aan huis een openbare verkoping van "gerede goederen", die f.534,70 opbrengt. Daarna verdwijnt hij uit beeld. Het is mogelijk dat de verhuur een noodsprong is geweest gezien de persoonlijke situatie van beiden. Het lijkt mij mogelijk dat Hendrikus Adrianus Hubertus Bijvoet rond 1880 de percelen B.485 -B.487 aan zijn huis- en moestuinperceel heeft toegevoegd. Een koopcontract is niet aanwezig, maar
waarschijnlijk biedt het kadasterarchief uitkomst. Wie
kan mij helpen ?
Egbert
zei op 14 augustus 2022 om 23:24
@ Harrie
Je kunt bij het BHIC de kadaster archiefviewer inzien.
Ik heb even voor je gekeken.
B-485 (tuin), B-486a (huis en erf), en B-487 (bouwland) staan op naam van Bernardus Hubertus Josephus Houben, molenaar te Berchem en worden in dienstjaar 1880 verkocht aan Hendrikus Adrianus Hubertus Bijvoet, notaris te Berchem.
Het huis wordt in dienstjaar 1882 gesloopt.
Let wel dienstjaar betekent dat de verandering zeker 1 jaar eerder heeft plaatsgevonden.
Egbert
zei op 14 augustus 2022 om 23:29
Ook toen was je net als nu vrij om een notaris te kiezen. Dat hoeft dus niet de notaris te zijn uit je woonplaats of uit de plaats waar het te verkopen object ligt.
In dit geval wordt het huis gekocht door de notaris van Berchem en dan kan de akte niet bij hem verleden zijn (dat mocht niet). Je zult voor de verkoop bij een andere notaris moeten zoeken.
Egbert
zei op 14 augustus 2022 om 23:42
De legger verwijst naar deel 873, blad 45 van het hypotheekregister. Dat kun je ook raadplegen bij het BHIC. Daarin vind je de notariële akte terug.
Veel dank, Egbert, voor het snelle antwoord op mijn vraag. Intussen heb ik BHIC gevraagd voor mij op zoek te gaan naar de koopakte, eventueel via het hypotheekregister.
mvg.
